Как приобрести участок под строительство?

1

Если вы приобретаете участок у частных лиц, то вам необходимо оформить сделку купли-продажи. Для этого ознакомьтесь с документами продавца. У него должен быть паспорт гражданина РФ, свидетельство о собственности на земельный участок, выписки из кадастровых документов, нотариальное разрешение от всех собственников на совершение сделки. Обратите внимание, что проводить индивидуальное жилищное строительство можно только на землях поселений. Вид разрешенного использования и категория земли указана в свидетельстве о собственности.

2

Если все документы в порядке заключите договор купли-продажи в простой письменной форме или обратитесь для его заключения к профессиональному нотариусу, составьте акт приема-передачи и зарегистрируйте свои права собственности в ФУГРЦ.

3

Чтобы приобрести участок у государства, обратитесь в местную администрацию. Напишите заявление, предъявите паспорт. Все земельные наделы под строительство предоставляются гражданам в порядке очередности или в ходе аукционных торгов. Если в вашем населенном пункте аукционные торги не проводятся, то вас поставят на очередь, которая может растянуться на несколько лет.

4

Если проводятся торги, вас известят об их начале. Если участников много, то участвовать в торгах вы можете до тех пор, пока не получите тендер на строительство.

5

Приобретение земельного участка в ходе аукционных торгов оформляется договором аренды с точным указанием даты завершения строительства. Если вы не успеете завершить стройку, то стоимость аренды за участок возрастет в несколько раз.

6

Как только вы введете строение в эксплуатацию, вам передадут права собственности путем постановления местной администрации. Стоимость земельного участка будет составлять 2,5% от кадастровой цены, то есть вы приобретете участок за символическую цену, не считая того, что за выигранный тендер необходимо заплатить крупную сумму.