Как правильно оформить покупку земли под строительство таунхаусов?

На данный момент пытаемся решить задачу загородного строительства для небольшого коллектива (7 человек). Есть желание приобрести за городом участок земли под постройку таунхаусов. Но пока не ясно, как все документально оформить, чтобы каждый в результате оказался собственником дома и земли под ним. Мой вариант: · Первоначально участок покупается на одного собственника. · Далее получаем разрешение на строительство таунхауса. Тут, конечно, загвоздка, ведь каждый член коллектива будет строить для себя, как правильно оформить разрешение? · Получение свидетельство о собственности. Тут тоже не понятно, как быть? Каждый должен получить отдельное свидетельство? · Размежевание имеющегося участка и продажа каждому из реальных владельцев по символической цене. Стоит ли вносить изменения в этот план? Или он ошибочен? Тогда подскажите правильный выход.